Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Oferta! Apartament 2 camere 54 mp cu gradina de 115.50mp , Manastur / Zorilor

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 145.000 € (2.705 €/mp), 21% sub zonă.

Oferta! Apartament 2 camere 54 mp cu gradina de 115.50mp , Manastur / Zorilor — fotografia 2

Oferta! Apartament 2 camere 54 mp cu gradina de 115.50mp , Manastur / Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

182.728 €valoare estimată

164.150–202.013 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.409 €/mpmediana zonei Zorilor

283apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 606 €/lună (din 268 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1491 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-14); 32 alte copii active pe Imoradar24, Remax, Storia, OLX, Publi24, Lajumate, Imovia, Romimo, 8 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.705
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-16
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Blitz are placerea de a va oferi spre vanzare un apartament modern de 2 camere in zona Zorilor! Apartamentul are o suprafata utila de 53.60mp utili, situarea apartamentului este intr-o zona linistita, in imediata apropiere sunt magazine alimentare, parcuri si la doar cateva minute de mers pe jos de supermarket, de asemenea accesul este facil catre mijloacele de transport in comun. Compartimentarea este decomandata, g…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

887 €total lunar estimat

779 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.