Cluj-Napoca › Centru › anunț

Apartament cu 2 camere, 63 mp., în centrul orașului

Apartament 2 camere, 63 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 259.000 € (4.111 €/mp), 9% peste zonă.

Apartament cu 2 camere, 63 mp., în centrul orașului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere, 63 mp., în centrul orașului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

238.688 €valoare estimată

218.572–278.227 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.789 €/mpmediana zonei Centru

131apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 725 €/lună (din 109 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

633 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-12-19); 12 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Remax, Lajumate, Blitz, Romimo, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	parter / 2
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.111
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-16
Sursă	Romimo · AGENCY

Din anunț: „Blitz propune spre vanzare un apartament în centrul orașului, perfect pentru investiție, situat într-o clădire cu 5 apartamente. Acest apartament oferă un spațiu generos și funcțional, compus dintr-un dormitor, un living cu bucătărie deschisă, baie și cămară. Datorită înălțimii pereților de 3,8 m, a fost amenajat un mezanin deasupra zonei de bucătărie, acesta adaugand un plus de spațiu util și versatilitate. Apartame…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 44 de clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.515 €total lunar estimat

1.391 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.