Cluj-Napoca › Iris › anunț

Apartament 3 camere, 2 Bai, Decomandat, 80 mp, Imobil Nou, Zona Rivus

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 239.490 € (3.000 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament 3 camere, 2 Bai, Decomandat, 80 mp, Imobil Nou, Zona Rivus — fotografia 2

Apartament 3 camere, 2 Bai, Decomandat, 80 mp, Imobil Nou, Zona Rivus — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

226.997 €valoare estimată

180.440–267.997 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.844 €/mpmediana zonei Iris

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 774 €/lună (din 51 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

236 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-20); 13 alte copii active pe Publi24, Romimo, Storia, OLX, Blitz.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	2 / 5
An construcție	2027
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	3.000
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2026-01-20
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Blitz ofera spre vanzare un apartament de 3 camere intr-un bloc cu finalizare la inceputul anului 2027, situat în cartierul Iris, aproape de Parcul Feroviarilor si viitorul mall, RIVUS. Apartamentul este situat intr-o zona in plina dezvoltare din Cluj Napoca, la cateva minute distanta de ceea ce va fi complexul Rivus si parcul Feroviarilor. Apartamentul se afla la etajul 2 a unui bloc cu regim de inaltime de 4 etaje …"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.434 €total lunar estimat

1.287 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.