Apartament 4 camere, decomandat, etaj intermediar, parcare, Mănăștur

Apartament 4 camere, 65 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 175.000 € (2.692 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament 4 camere, decomandat, etaj intermediar, parcare, Mănăștur — fotografia 2

Apartament 4 camere, decomandat, etaj intermediar, parcare, Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 174.000 € · Storia — 174.000 € · Publi24 — 175.000 € · Imoradar24 — 175.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

180.057 €valoare estimată

164.236–195.767 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Manastur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 624 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

576 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-14); 14 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.692
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-29
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Blitz Imobiliare vă prezintă spre vânzare un apartament spațios de 4 camere decomandate, situat în cartierul Mănăștur, într-o zonă foarte apreciată pentru accesibilitate, liniște și multiple facilități. Locuința are o suprafață utilă de 65 mp, fiind amplasată la etaj intermediar, într-un imobil izolat termic, ideal pentru confort și costuri reduse de întreținere. Apartamentul beneficiază de orientare vestică, oferind…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 65 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1034 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1023 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.108 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.