Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 4 camere în Mănăștur

Apartament 4 camere, 64 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 165.000 € (2.578 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 165.000 € · Storia — 165.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

177.286 €valoare estimată

161.709–192.755 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Mănăștur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 614 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

40 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-04); 2 alte copii active pe Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	1976
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.578
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Mehedinti
Publicat	2026-08-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „ImoPerformance va propune spre vanzare un apartament cu 4 camere, situat pe str. Mehedinti, in proximitatea cinematografului Dacia, a complexului Minerva, si a complexului Union. Apartamentul este situat la etajul 8, intr-un imobil cu 10 nivele, suprafata utila masoara 64 mp, iar compartimentarea este urmatoarea:4 camere, 1 hol, 1 debara, 1 camara de alimente, 1 baie si un balcon.Proprietatea se vinde mobilata si uti…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/106 parcuri sub 500 m, 65 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1039 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1023 de farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.053 €total lunar estimat

886 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

144 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.