Garsonieră de vânzare, 12 mp, etaj intermediar, zona Gruia

Apartament 1 cameră, 12 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 50.500 € (4.208 €/mp), 24% peste zonă.

Garsonieră de vânzare, 12 mp, etaj intermediar, zona Gruia — fotografia 2

Garsonieră de vânzare, 12 mp, etaj intermediar, zona Gruia — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 50.500 € · Lajumate — 50.500 € · Publi24 — 50.500 € · OLX — 50.500 € · Storia — 50.500 € · Imoradar24 — 50.500 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

40.662 €valoare estimată

36.859–44.682 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.389 €/mpmediana zonei Gruia

83apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 160 €/lună (din 39 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

55 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-20); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Lajumate, Blitz. Prețul în acest anunț: 52.000 EUR (2026-08-06) → 50.500 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	12 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.208
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-20
Sursă	Romimo · AGENCY

Din anunț: „BLITZ vă propune spre vânzare o garsonieră modernă, cu suprafața de 12 mp, situată la etaj intermediar, într-o zonă apreciată a orașului, în imediata apropiere a Stadionului CFR. Locuința a fost renovată și amenajată într-un stil modern, fiind compartimentată eficient astfel încât să ofere tot confortul necesar. Dispune de baie proprie cu geam pentru aerisire naturală, chicinetă utilată, canapea extensibilă, spații d…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/103 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/103 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/108 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

340 €total lunar estimat

271 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.