Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament 3 camere, 72 mp, zonă Grădini Mănăștur

Apartament 3 camere, 72 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 213.000 € (2.958 €/mp), 4% peste zonă.

Apartament 3 camere, 72 mp, zonă Grădini Mănăștur — fotografia 2

Apartament 3 camere, 72 mp, zonă Grădini Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

204.667 €valoare estimată

188.309–223.985 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Manastur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 698 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

54 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-21); 12 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Blitz, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	10 / 10
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.958
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-21
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „BLITZ vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere, situat în una dintre cele mai apreciate zone din Grădini Mănăștur, ideal pentru o familie sau pentru cei care își doresc confort, liniște și acces rapid către toate facilitățile orașului. Cu o suprafață utilă de 72 mp, locuința este foarte bine compartimentată și beneficiază de o orientare sudică, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei. 3 camere spațioa…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.288 €total lunar estimat

1.144 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.