Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Mănăștur

Apartament 3 camere, 76 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 233.015 € (3.066 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

216.038 €valoare estimată

198.770–236.428 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Mănăștur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 737 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

55 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-20). Prețul în acest anunț: 234.983 EUR (2026-08-06) → 233.243 EUR (2026-08-07) → 233.034 EUR (2026-08-11) → 233.022 EUR (2026-08-14) → 232.704 EUR (2026-08-17) → 232.944 EUR (2026-08-25) → 232.955 EUR (2026-08-29) → 233.006 EUR (2026-09-01) → 232.901 EUR (2026-09-04) → 232.975 EUR (2026-09-07) → 233.015 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	2
Compartimentare	Decomandat
€/mp	3.066
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „BLITZ va propune spre vanzare un apartament spatios cu 3 camere decomandate, situat intr-una dintre cele mai cautate zone ale cartierului Manastur, in apropierea zonei Kaufland Calea Manastur. Cu o suprafata utila de 76,5 mp, aceasta proprietate este alegerea ideala pentru o familie, datorita compartimentarii practice si luminozitatii excelente oferite de orientarea Nord Sud Est. -3 camere decomandate; -bucatarie spa…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/103 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.398 €total lunar estimat

1.252 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.