Cluj-Napoca › Centru › anunț

Apartament deosebit la casă - Ultracentral Cluj-Napoca - Zona Strada Ferdinand

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 460.000 € (5.349 €/mp), 39% peste zonă.

Apartament deosebit la casă - Ultracentral Cluj-Napoca - Zona Strada Ferdinand — fotografia 2

Apartament deosebit la casă - Ultracentral Cluj-Napoca - Zona Strada Ferdinand — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 460.000 € · OLX — 460.000 € · Storia — 460.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

330.498 €valoare estimată

288.435–402.661 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Centru

103apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.058 €/lună (din 46 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

123 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-14); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1920
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	5.349
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Ferdinand
Publicat	2026-07-31
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare o proprietate rara, situata intr-una dintre cele mai apreciate si exclusiviste zone ale municipiului Cluj-Napoca – zona ultracentrala, in proximitatea strazii Ferdinand. Apartamentul este amplasat la etajul 1 al unei cladiri interbelice cu arhitectura aparte, regim de inaltime P+1, curte interioara si acces din doua strazi. Imobilul impresioneaza prin caracterul autentic, peretii grosi din c…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1036 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 60 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.647 €total lunar estimat

2.471 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

59 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.