Cluj-Napoca › Centru › anunț

Apartament unicat, in Centru Cluj-Napoca, 3 camere, arhitectura aparte

Apartament 3 camere, 120 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 400.000 € (3.333 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament unicat, in Centru Cluj-Napoca, 3 camere, arhitectura aparte — fotografia 2

Apartament unicat, in Centru Cluj-Napoca, 3 camere, arhitectura aparte — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 400.000 € · Romimo — 400.000 € · OLX — 400.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

461.160 €valoare estimată

402.468–561.852 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Centru

103apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1930, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.476 €/lună (din 46 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

264 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-23); 4 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1930
Tip clădire	Vilă
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.333
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-23
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Oferim spre vanzare apartament foarte spatios in Centru Cluj-Napoca, amplasat la parterul unei cladiri cu arhitectura specifica perioadei interbelice, cladire foarte solida cu pereti de caramida grosi, tavane inalte, toate usile din lemn masiv, rezistente in timp. Apartamentul este compus din 3 camere mari, hol, bucatarie mare, baie cu geam, wc de serviciu iar la subsol se mai gaseste o incapere mare cu tavan inalt s…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1034 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 61 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.319 €total lunar estimat

2.149 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.