Cluj-Napoca › Iris › anunț

Apartament 4 camere, 90.60 mp, zona Iris

Apartament 4 camere, 91 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 235.000 € (2.594 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament 4 camere, 90.60 mp, zona Iris — fotografia 2

Apartament 4 camere, 90.60 mp, zona Iris — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

268.448 €valoare estimată

247.003–309.906 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.963 €/mpmediana zonei Iris

53apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 906 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

79 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-26); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	91 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.594
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-04
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „BLITZ iti propune un apartament generos, cu 4 camere (3 dormitoare, living cu bucatarie deschisa, 2 bai), predat la cheie – finisat, mobilat si utilat complet, gata de mutare. Orientarea sud-est asigura lumina naturala din abundenta pe tot parcursul zilei, iar balconul ofera o priveliste deschisa spre oras, ideal pentru o cafea de dimineata sau un moment de relaxare seara. Dormitorul principal este spatios, cu tablie…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/103 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1021 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.440 €total lunar estimat

1.263 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.