București › Straulesti › anunț

Apartament 4 Camere I Sisesti

Apartament 4 camere, 83 mp, de vânzare în Straulesti, București: 259.000 € (3.121 €/mp), 4% peste zonă.

Apartament 4 Camere I Sisesti — fotografia 2

Apartament 4 Camere I Sisesti — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 259.000 € · Imoradar24 — 259.000 € · OLX — 259.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

248.411 €valoare estimată

171.926–276.664 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.993 €/mpmediana zonei Straulesti

26apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.278 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Straulesti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Straulesti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

269 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-19); 4 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2017
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.121
Zonă	Straulesti, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Bucureștii Noi
Publicat	2025-12-19
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „REA1026831 SVN Residentialist vă propune spre achiziție un apartament cu 4 camere, situat în zona Șisești, într-un imobil modern finalizat în 2017. Apartamentul este situat la etajul 1 din 4 și se remarcă printr-o compartimentare funcțională, perfectă pentru o familie care caută confort, liniște și un stil de viață echilibrat. Locuința dispune de finisaje premium și dotări de calitate, printre care se numără încălzir…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 școli sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate2/102 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Verbinelor, Straulesti, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.571 €total lunar estimat

1.391 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Straulesti Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.