Timișoara › anunț

Apartament 3 Camere Piața Victoriei

Apartament 3 camere, 104 mp, de vânzare în Timișoara: 415.000 € (3.990 €/mp), 108% peste zonă.

Apartament 3 Camere Piața Victoriei — fotografia 2

Apartament 3 Camere Piața Victoriei — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 415.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

200.002 €valoare estimată

177.393–230.537 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 780 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

347 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-01); 12 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Blitz, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	1912
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.990
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Victoriei
Publicat	2025-12-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Un apartament deosebit, amplasat chiar în inima Timișoarei – Piața Victoriei, una dintre cele mai valoroase și reprezentative locații ale orașului. Cu o vedere superbă spre Piața Operei, această proprietate oferă o combinație rară între eleganța arhitecturii clasice și confortul contemporan. Cu o suprafață generoasă de 104 mp, apartamentul se află la etajul 1 al unei clădiri cu lift și este complet mobilat și utilat.…"

În jur

Transport în comun9/1032 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1020 de parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.400 €total lunar estimat

2.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

54 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.