Timișoara › anunț

Vedere superbă spre Parcul Botanic, apartament 3 camere, Piața Unirii

Apartament 3 camere, 97 mp, de vânzare în Timișoara: 224.900 € (2.319 €/mp), 21% peste zonă.

Vedere superbă spre Parcul Botanic, apartament 3 camere, Piața Unirii — fotografia 2

Vedere superbă spre Parcul Botanic, apartament 3 camere, Piața Unirii — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 224.900 € · OLX — 224.900 € · Storia — 224.900 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

186.541 €valoare estimată

165.453–215.020 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 728 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

311 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-06); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Romimo. Prețul în acest anunț: 225.000 EUR (2026-08-06) → 224.900 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	97 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.319
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „APOSTU ESTATE vă propune spre vânzare un apartament cu vedere spectaculoasă către Parcul Botanic, situat chiar în Piața Unirii – punctul zero al Timișoarei. Proprietatea se află la etajul 3 din 4 al unei clădiri complet reabilitate, cu doar 8 proprietari, oferind liniște, intimitate și un cadru arhitectural deosebit. Avantaje unice: vedere deschisă și permanentă către Parcul Botanic (în față nu se va construi nicioda…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/109 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.355 €total lunar estimat

1.208 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.