Timișoara › anunț

3 camere, 77 mp suprafata utila + logie de 7 mp, str Stuparilor, nr.6, Timisoara

Apartament 3 camere, 77 mp, de vânzare în Timișoara: 189.600 € (2.462 €/mp), 28% peste zonă.

3 camere, 77 mp suprafata utila + logie de 7 mp, str Stuparilor, nr.6, Timisoara — fotografia 2

3 camere, 77 mp suprafata utila + logie de 7 mp, str Stuparilor, nr.6, Timisoara — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

148.079 €valoare estimată

131.339–170.686 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 578 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

390 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-19); 6 alte copii active pe OLX, Romimo, Lajumate, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	3
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.462
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-25
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Pretul de 189600 euro este un pret final care include TVA de 21% Ansamblul Ana Residence este situat pe str Stuparilor nr. 6, în partea de Est a orasului Timișoara, la doar 1,5km de Iulius Mall și zona Take Ionescu și 3 km de Piata Unirii si reprezintă un nou standard în ceea ce privește confortul locuinței și calitatea vieții. În total sunt 5 clădiri, cu regim mic de înălțime, P+3 etaje, un proiect nZEB. Proiectul v…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.159 €total lunar estimat

1.019 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.