Apartament 3 camere în zona iulius Mall, pretabil pentru investiție

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Timișoara: 169.000 € (2.253 €/mp), 17% peste zonă.

Apartament 3 camere în zona iulius Mall, pretabil pentru investiție — fotografia 2

Apartament 3 camere în zona iulius Mall, pretabil pentru investiție — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 169.000 € · Blitz — 169.000 € · Romimo — 169.000 € · Imoradar24 — 169.000 € · OLX — 169.000 € · Storia — 169.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.405 €valoare estimată

128.235–166.485 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.925 €/mpmediana orașului Timișoara

4.301apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 563 €/lună (din 1.691 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

544 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-20); 28 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Blitz, Lajumate, Imopedia, Publi24, Anunțul, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	5 / 10
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.253
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-02-17
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare un apartament exclusivist, situat într-o zonă centrală, aproape de centru și de Iulius Town. Această locuință modernă este ideală atât pentru investiție, cât și pentru cei care își doresc un spațiu gata de mutare, fără a mai fi necesare lucrări de amenajare. Caracteristici: Suprafață generoasă, compartimentare inteligentă 3 camere: 2 dormitoare și un living luminos Bucătărie spațioasă, m…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.046 €total lunar estimat

908 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.