Timișoara › anunț

SX761 Gheorghe Lazar - Etaj Intermediar - Disponibil Imediat

Apartament 3 camere, 52 mp, de vânzare în Timișoara: 95.000 € (1.827 €/mp), 5% sub zonă.

SX761 Gheorghe Lazar - Etaj Intermediar - Disponibil Imediat — fotografia 2

SX761 Gheorghe Lazar - Etaj Intermediar - Disponibil Imediat — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 95.000 € · Imoradar24 — 95.000 € · OLX — 95.000 € · Storia — 95.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

100.001 €valoare estimată

88.696–115.268 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 390 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

449 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-22); 37 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1974
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.827
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „OXIA The Real Estate Agency prezinta spre vanzare apartament cu 3 camere in Timisoara, zona Gheorghe Lazar - Cetatii, situat in imobil c regim de inaltime P+10E, la etajul 9, cu suprafata de 52.7 MP si balcon tip logie 2.9 MP , semidecomandat, compartimentat astfel - Hol acces - Dormitor - Bucatarie - Living - Logie - Hol - Baie - Dormitor Proprietatea beneficiaza de amenajari clasice: usa intrare metal, ferestre PVC…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

638 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.