București › Sebastian › anunț

2 camere etaj 3 zona Sebastian,13 septembrie , Urgent Vânzarea

Apartament 2 camere, 29 mp, de vânzare în Sebastian, București: 38.000 € (1.310 €/mp), 35% sub zonă.

2 camere etaj 3 zona Sebastian,13 septembrie , Urgent Vânzarea — fotografia 2

2 camere etaj 3 zona Sebastian,13 septembrie , Urgent Vânzarea — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

58.000 €valoare estimată

52.647–70.760 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Sebastian

107apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 238 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sebastian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

82 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-23); 10 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Lajumate, OLX, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	29 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	1970
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.310
Zonă	Sebastian, București
Publicat	2026-09-02
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „2 CAMERE DE VÂNZARE SECTOR 5, ZONA 13 SEPTEMBRIE SEBASTIAN Se vinde apartament cu 2 camere situat la etajul 3, în Sector 5, într-o zonă foarte bună, lângă Liceul Dimitrie Gusti, Vulcan, Prosper, Carrefour și Parcul Sebastian. Locație excelentă, cu acces rapid la mijloace de transport, magazine, școli și alte puncte de interes. Detalii apartament: 2 camere Etajul 3 Necesită renovare totală (nu s-a mai locuit de mult t…"

În jur

Transport în comun8/1023 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1024 de farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sebastian, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

298 €total lunar estimat

204 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sebastian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.