Timișoara › anunț

Apartament cu 3 camere, balcon, zona Sagului

Apartament 3 camere, 49 mp, de vânzare în Timișoara: 72.000 € (1.469 €/mp), 24% sub zonă.

Apartament cu 3 camere, balcon, zona Sagului — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, balcon, zona Sagului — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 72.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.232 €valoare estimată

83.579–108.618 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 368 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

292 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-25); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1990
Compartimentare	Nedecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.469
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Doina
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere , confort 3 , situat in zona Sagului. Apartamentul este situat la etajul 4 al unui bloc cu 4 etaje, reabilitat termic.Se intinde pe o suprafata de 49 mp utili+ balcon. Compartimentare: - Hol acces - Bucatarie - Living cu balcon inchis - 2 Dormitoare - Baie Confortul termic este realizat prin intermediul termoficarii, dar se poate monta centrala proprie, …"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1010 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

511 €total lunar estimat

387 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.