Timișoara › anunț

Apartament recent renovat cu centrala proprie parter zona Sagului

Apartament 2 camere, 35 mp, de vânzare în Timișoara: 76.500 € (2.186 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament recent renovat cu centrala proprie parter zona Sagului — fotografia 2

Apartament recent renovat cu centrala proprie parter zona Sagului — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 76.500 € · Romimo — 76.500 € · Lajumate — 76.500 € · Storia — 76.500 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

69.255 €valoare estimată

61.079–80.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 301 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

194 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-03); 9 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.186
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Calea Sagului
Publicat	2026-07-01
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „YouPro.ro va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat,situat in zona Sagului,intr-un bloc izolat pe exterior. Pret : 76 500 Euro Este disponibil la parter intr-un bloc anvelopat cu 10 etaje,cu vedere in spatele blocului,fiind ferit de trafic si galagie. Apartamentul are o suprafata de 40 mp. Confortul termic se face prin centrala proprie ( cheltueli mici la intretinere ) Apartamentul este comple…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/108 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1010 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

510 €total lunar estimat

411 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.