București › Herăstrău › anunț

Apartament 3 camere | Sat Francez - Aron Cotrus | 101 mp | 2005 | Parc Herastrau

Apartament 3 camere, 101 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 385.000 € (3.812 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament 3 camere | Sat Francez - Aron Cotrus | 101 mp | 2005 | Parc Herastrau — fotografia 2

Apartament 3 camere | Sat Francez - Aron Cotrus | 101 mp | 2005 | Parc Herastrau — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 385.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

469.983 €valoare estimată

385.002–578.680 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.653 €/mpmediana zonei Herăstrău

219apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.687 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

282 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-05); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	101 mp
Etaj	1 / 5
An construcție	2005
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.812
Zonă	Herăstrău, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Aron Cotrus nr. 61
Publicat	2026-04-02
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare: Apartament 3 camere | Sat Francez - Aron Cotrus | Parc Herastrau Localizare: -apartamentul se afla la etajul 1 intr-un bloc cu 5 etaje, finalizat in anul 2005, pe strada Aron Cotrus nr. 61, Sc. C, langa satul francez si la 200 m de parcul Herastrau. Descriere apartament: - semidecomandat cu 3 camere • Zona de zi: living spatios cu zona de dining …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.235 €total lunar estimat

2.068 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

50 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.