Timișoara › anunț

Apartament SAD | Ultracentral | Clădire istorică

Apartament 2 camere, 80 mp, de vânzare în Timișoara: 250.000 € (3.125 €/mp), 58% peste zonă.

Apartament SAD | Ultracentral | Clădire istorică — fotografia 2

Apartament SAD | Ultracentral | Clădire istorică — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 250.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

158.296 €valoare estimată

139.608–184.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 688 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

577 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-13); 9 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	1 / 3
Compartimentare	Nedecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.125
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-03-11
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „IM Imobiliare oferă spre vânzare spațiu SAD localizat ultracentral în Timișoara, într-o clădire istorică construită în anul 1750, complet renovată. Imobilul este situat la etajul 1 și are o suprafață utilă de 80 mp, fiind compartimentat astfel: hol de acces, 2 camere spațioase și grup sanitar. Proprietatea a fost complet renovată, beneficiind de podea refăcută cu șapă, instalații electrice modernizate și țevi înlocui…"

În jur

Transport în comun9/1030 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1020 de parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1018 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.467 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

91 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.