București › Sector 1 › anunț

Ultracentral Kogalniceanu stradal, 2 camere, cf 1

Apartament 1 cameră, 45 mp, de vânzare în Sector 1, București: 98.000 € (2.178 €/mp), 10% sub zonă.

Ultracentral Kogalniceanu stradal, 2 camere, cf 1 — fotografia 2

Ultracentral Kogalniceanu stradal, 2 camere, cf 1 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

109.287 €valoare estimată

86.720–137.435 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.429 €/mpmediana zonei Sector 1

95apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 563 €/lună (din 423 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

59 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-16); 1 altă copie activă pe Romimo.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	6
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	2.178
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „Ultracentral Kogalniceanu, 2 camere, cf 1, semidecomandat, etaj 6 7, vedere mixta, aproape Centrul vechi, intre facultati, pretabil firma sau investitie pentru inchiriere (regim hotelier). Pret. 98.000. Euro. Tel. . e-mail:"

În jur

Transport în comun10/1014 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

604 €total lunar estimat

527 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.