Proprietar! apartament 2 camere zona Gara de Nord

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Piața Victoriei, București: 90.000 € (2.046 €/mp), 44% sub zonă.

Proprietar! apartament 2 camere zona Gara de Nord — fotografia 2

Proprietar! apartament 2 camere zona Gara de Nord — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 90.000 € · Imoradar24 — 89.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

160.948 €valoare estimată

119.073–209.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.658 €/mpmediana zonei Piața Victoriei

15apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1962, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 475 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Piața Victoriei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Piața Victoriei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

878 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-18); 37 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Sud Rezidențial, Remax, Lajumate, Romimo, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	2 / 6
An construcție	1962
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.046
Zonă	Piața Victoriei, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Victoriei
Publicat	2026-08-02
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Tipul apartamentului: 2 camere, semidecomandat, ideal pentru familii sau cupluri care doresc spațiu și confort.- Suprafața utilă: 44 mp, oferind un ambient luminos și aerisit.- Compartimentare: living și dormitor separate, bucătărie modernă și funcțională, baie complet utilată, plus un spațiu de depozitare practic.- Balcon: perfect pentru relaxare și momente de liniște.- Etaj: 2 din 6, asigurând intimitate și o prive…"

În jur

Transport în comun10/1027 de stații de metrou sub 1 km, 35 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1031 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1033 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Piața Victoriei, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

585 €total lunar estimat

484 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Piața Victoriei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.