București › Rosetti › anunț

Etaj întreg în vilă istorică | Maria Rosetti | 162 mp | Fără RS | Înălțime 3,8 m

Apartament 4 camere, 162 mp, de vânzare în Rosetti, București: 329.000 € (2.031 €/mp), 26% sub zonă.

Etaj întreg în vilă istorică | Maria Rosetti | 162 mp | Fără RS | Înălțime 3,8 m — fotografia 2

Etaj întreg în vilă istorică | Maria Rosetti | 162 mp | Fără RS | Înălțime 3,8 m — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

444.188 €valoare estimată

309.647–642.654 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1910, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.495 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 9,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Rosetti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Rosetti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

89 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-16); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Anunțul, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	162 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1910
Compartimentare	Circular
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.031
Zonă	Rosetti, București
Publicat	2026-06-16
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Pe strada Maria Rosetti, ferite de la agitația urbană, patru vile stau așezate în jurul unei curți interioare, pavată cu piatră cubică. Din stradă nu se vede mai nimic. Trebuie să treci de poartă ca să înțelegi de ce locul acesta a rezistat, aproape neschimbat, mai bine de un secol. Povestea lor începe cu Ettore Brunelli, director al Băncii Comerciale Italiană și Română — instituția care avea să înființeze, în 1924, …"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Rosetti, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.962 €total lunar estimat

1.768 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

43 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.