Apartament cu 4 camere 134,7 mp, 2 balcoane, 2 parcari, zona Iulius Mall

Apartament 4 camere, 135 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 699.000 € (5.189 €/mp), 74% peste zonă.

Apartament cu 4 camere 134,7 mp, 2 balcoane, 2 parcari, zona Iulius Mall — fotografia 2

Apartament cu 4 camere 134,7 mp, 2 balcoane, 2 parcari, zona Iulius Mall — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 699.000 € · Blitz — 699.000 € · Lajumate — 699.000 € · OLX — 699.000 € · Storia — 699.000 € · Imoradar24 — 699.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

402.457 €valoare estimată

354.126–469.416 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.347 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

304 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-13); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Blitz, Romimo.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	135 mp
Etaj	7 / 8
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.189
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-04
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare un apartament de lux cu 4 camere, situat în una dintre cele mai apreciate zone din Cluj-Napoca – Gheorgheni, lângă Iulius Mall. Zona oferă acces rapid la mijloace de transport, magazine, grădinițe, școli, bănci și restaurante, fiind ideală pentru un stil de viață urban și confortabil. Apartamentul are o suprafață utilă de 134,7 mp, excelent compartimentată: living generos, bucătărie, 3 b…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 38 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.994 €total lunar estimat

3.755 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

89 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.