Cluj-Napoca › anunț

Apartament 5 camere, 100 mp, parter, pivniță 100 mp, zona Calvaria Mănăștur

Apartament 5 camere, 100 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 320.000 € (3.200 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament 5 camere, 100 mp, parter, pivniță 100 mp, zona Calvaria Mănăștur — fotografia 2

Apartament 5 camere, 100 mp, parter, pivniță 100 mp, zona Calvaria Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

298.780 €valoare estimată

262.900–348.490 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.000 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

243 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-13); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	parter / 9
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.200
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-30
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Blitz Imobiliare vă prezintă spre vânzare un apartament spațios de 5 camere, situat în cartierul Mănăștur, în zona foarte apreciată Podul Calvaria, una dintre cele mai căutate locații din Cluj-Napoca datorită accesului excelent și facilităților complete din apropiere. Locuința are o suprafață utilă de 100 mp, fiind compartimentată ideal pentru o familie numeroasă, dar și pentru cei care caută o proprietate cu potenți…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 40 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1027 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.908 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.