Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Mănăștur

Apartament 4 camere, 87 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 285.000 € (3.276 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 2

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

240.999 €valoare estimată

219.823–262.027 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Mănăștur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 835 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

32 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1973
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.276
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Vă ofer spre vânzare un apartament cu 4 camere situat în cartierul Mănăștur, zona Flora – o locație apreciată pentru echilibrul perfect dintre liniște, spațiu verde și acces rapid către toate punctele de interes ale orașului. Locuința este decomandată, confort sporit, amplasată la etaj intermediar, într-un imobil din cărămidă, retras de la stradă și înconjurat de parcuri și alei – un cadru ideal pentru familii sau pe…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1014 școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 30 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1026 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.714 €total lunar estimat

1.531 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.