Cluj-Napoca › anunț

Apartament 4 camere, 77 mp, etaj intermediar, Titulescu-Cipariu

Apartament 4 camere, 77 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 260.000 € (3.370 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament 4 camere, 77 mp, etaj intermediar, Titulescu-Cipariu — fotografia 2

Apartament 4 camere, 77 mp, etaj intermediar, Titulescu-Cipariu — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 260.000 € · Romimo — 260.000 € · OLX — 260.000 € · Storia — 260.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

230.539 €valoare estimată

202.854–268.895 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 772 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

116 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-20); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Blitz. Prețul în acest anunț: 262.900 EUR (2026-08-06) → 260.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.370
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Cipariu
Publicat	2026-06-05
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „BLITZ ofera spre vanzare un apartament de 4 camere situat in zona Titulescu, aproape de Piata Cipariu, scoli, gradinite si mijloace de transport in comun. Apartamentul este amplasat la etajul 3 din 4 si are o suprafata utila de 77 si este compus din: living, 3 dormitoare, bucatarie, 2 bai, debara, camara, hol, 2 balcoane si o logie. Beneficiaza de centrala termica propie, geamuri termopan, parchet din lemn masiv. Apa…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.576 €total lunar estimat

1.397 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.