Cluj-Napoca › Gheorgheni › anunț

Oportunitate - apartament 4 camere, 2 bai, Cipariu, Titulescu

Apartament 4 camere, 82 mp, de vânzare în Gheorgheni, Cluj-Napoca: 263.000 € (3.207 €/mp), 9% sub zonă.

Oportunitate - apartament 4 camere, 2 bai, Cipariu, Titulescu — fotografia 2

Oportunitate - apartament 4 camere, 2 bai, Cipariu, Titulescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

287.492 €valoare estimată

270.001–307.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.506 €/mpmediana zonei Gheorgheni

71apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 820 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gheorgheni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gheorgheni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

97 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-08); 1 altă copie activă pe OLX. Prețul în acest anunț: 265.000 EUR (2026-08-06) → 263.000 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1988
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.207
Zonă	Gheorgheni, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-08
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vreti sa stati la 20 de minute pe jos de centru? Va propunem acest acest apartament cu 4 camere la cateva minute de mers pe jos de Piata Cipariu, Catedrala, Eroilor, centru. Acest tip de apartament apare rar pe piată si este o investitie buna acum si in viitor. Apartamentul este potrivit pentru o familie cu 1-2 copii, avand 82 de mp - 4 camere, 1 bucatarie inchisa, 2 bai si 2 balcoane + boxa la subsol. In apropiere a…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1019 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.593 €total lunar estimat

1.413 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gheorgheni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.