Timișoara › anunț

COMISION 0% | Apartament 2 camere | BLoc 2012 | Fratelia-Sagului

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Timișoara: 102.000 € (2.125 €/mp), 7% peste zonă.

COMISION 0% | Apartament 2 camere | BLoc 2012 | Fratelia-Sagului — fotografia 2

COMISION 0% | Apartament 2 camere | BLoc 2012 | Fratelia-Sagului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.978 €valoare estimată

83.765–110.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 413 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

356 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-22); 32 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 104.000 EUR (2026-08-06) → 102.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.125
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!! Favorit Estate vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Fratelia Șagului, într-un bloc construit în anul 2012, amplasat într-o zonă liniștită de case. Apartamentul este situat la etajul 1 din 3 și dispune de o suprafață utilă de 48 mp. Compartimentare: * hol de acces * living open-space cu bucătăria * dormitor * baie Dotări și beneficii: * apartament cu 2 camer…"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1011 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

651 €total lunar estimat

548 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.