Cluj-Napoca › anunț

Apartament cu 2 camere - Persoana fizica

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 225.000 € (4.245 €/mp), 30% peste zonă.

Apartament cu 2 camere - Persoana fizica — fotografia 2

Apartament cu 2 camere - Persoana fizica — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

173.337 €valoare estimată

149.656–196.201 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 588 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

209 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-16); 17 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Imopedia, Anunțul, Lajumate, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 250.000 EUR (2026-08-06) → 220.000 EUR (2026-08-11) → 225.000 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	2 / 6
An construcție	2020
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.245
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-21
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Se vinde un apartament cu 2 camere, complet mobilat și utilat, gata de mutare (se rețin doar obiectele personale). Proprietatea este situată pe Strada Cosașilor, la etajul 2 al unui imobil modern cu 6 etaje. Blocul dispune de lift, supraveghere video 24 7 și buncăr propriu (adăpost de protecție civilă). Datorită orientării sudice (spre centrul orasului), a izolației exterioare de 15 cm și a Certificatului Energetic C…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/105 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.327 €total lunar estimat

1.209 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.