Cluj-Napoca › Bulgaria › anunț

Apartament 62,02 mp + balcon | Etaj 8 | Bloc nou

Apartament 2 camere, 62 mp, de vânzare în Bulgaria, Cluj-Napoca: 171.050 € (2.750 €/mp), 20% sub zonă.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

213.813 €valoare estimată

181.904–234.979 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.438 €/mpmediana zonei Bulgaria

92apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 8, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 709 €/lună (din 42 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Bulgaria, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Bulgaria cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

3 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-10); 2 alte copii active pe OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	8
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.750
Zonă	Bulgaria, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-10
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „BLING Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament modern, situat la etajul 8, cu o suprafață utilă de 62,02 mp, la care se adaugă un balcon de 5,95 mp. Apartamentul face parte dintr-un proiect rezidențial nou și reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție. Imobilul se predă în regim semifinisat, iar cărțile funciare (CF-urile) vor fi emise anul viitor. Detalii și preț:…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/105 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.031 €total lunar estimat

919 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Bulgaria Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.