Oportunitate ! Apartament cu 3 camere 2 bai 94 mp Imobil Nou-Manastur

Apartament 3 camere, 94 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 270.797 € (2.880 €/mp), 7% sub zonă.

Oportunitate ! Apartament cu 3 camere 2 bai 94 mp Imobil Nou-Manastur — fotografia 2

Oportunitate ! Apartament cu 3 camere 2 bai 94 mp Imobil Nou-Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 270.797 € · Storia — 270.797 € · Imoradar24 — 270.797 € · Blitz — 270.797 € · Lajumate — 270.797 € · Romimo — 270.797 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

292.487 €valoare estimată

251.212–339.252 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 959 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-14); 15 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Romimo, Lajumate, Blitz, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 244.000 EUR (2026-08-06) → 270.797 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	94 mp
Etaj	14 / 25
An construcție	2023
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.880
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-16
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Blitz oferă spre vânzare apartament intr-un ansamblu rezidențial situat în zona Manastur, imobil nou cu CF. Apartamentele disponibile se vând la stadiul de semifinisat, oferindu-le viitorilor proprietari posibilitatea de a-și personaliza locuințele conform preferințelor. Complexul este modern, amplasat într-o zonă buna și bine conectată la principalele artere ale orașului, promite un mediu sigur și confortabil, ideal…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1012 parcuri sub 1 km, 28 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1012 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.607 €total lunar estimat

1.455 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.