Timișoara › anunț

Proprietar(exclus firme) vand ap.2cam decomandat

Apartament 2 camere, 57 mp, de vânzare în Timișoara: 94.000 € (1.649 €/mp), 17% sub zonă.

Proprietar(exclus firme) vand ap.2cam decomandat — fotografia 2

Proprietar(exclus firme) vand ap.2cam decomandat — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

112.786 €valoare estimată

99.471–131.100 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 490 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

562 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-28); 33 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo, Storia, OLX, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 96.000 EUR (2026-08-06) → 94.000 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.649
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Proprietar,vand ap.2cam, decomandat,doua balcoane,vedere pe două parti, total64mp, zona linistită, centrala proprie,climă,termopane, ușă metalica, două debarale, etaj4 din 5,la 5 este acoperis din fabricatie renovat de 4ani, zona Andrei Șaguna,str.Rovine.3apartamente pe nivel+un balcon, la care au acces cei de pe nivel."

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

607 €total lunar estimat

505 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.