Cluj-Napoca › anunț

Apartament cu 3 camere, decomandate, 70 mp in Gheorgheni-Zonă premium

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 189.000 € (2.700 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 3 camere, decomandate, 70 mp in Gheorgheni-Zonă premium — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, decomandate, 70 mp in Gheorgheni-Zonă premium — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

217.763 €valoare estimată

187.033–252.581 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 714 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

449 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-22); 36 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Blitz, Anunțul, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	parter / 4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.700
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-12
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „BLITZ Imobiliare oferă spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandate, situat în cartierul Gheorgheni, una dintre cele mai apreciate și căutate zone din Cluj-Napoca. Cu o suprafață utilă de 70 mp și o compartimentare practică, apartamentul reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Caracteristici: -3 camere decomandate -Bucătărie separată -Suprafață utilă: 70 mp -Parter…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/104 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 1 km, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.156 €total lunar estimat

1.015 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.