Cluj-Napoca › Andrei Muresanu › anunț

Apartament 3 camere| Decomandat | Gheorgheni

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Andrei Muresanu, Cluj-Napoca: 189.900 € (2.713 €/mp), 29% sub zonă.

Apartament 3 camere| Decomandat | Gheorgheni — fotografia 2

Apartament 3 camere| Decomandat | Gheorgheni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

267.785 €valoare estimată

198.555–294.574 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.826 €/mpmediana zonei Andrei Muresanu

131apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 644 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Andrei Muresanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Andrei Muresanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

181 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-16); 12 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	parter / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.713
Zonă	Andrei Muresanu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-04
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Welt Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament de 3 camere, luminos si foarte bine intretinut , pozitionat optim, pe o alee ferita de zgomotul strazii . Imobilul are orientare sud-vestica iar cei 70 mp sunt compartimentati astfel: living, două dormitoare, bucătărie separată, baie ,hol generos, si balcon inchis construit legal, ideal pentru spațiu suplimentar de depozitare sau zonă de relaxare.La subsol dispune d…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/104 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 1 km, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.160 €total lunar estimat

1.020 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Andrei Muresanu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.