Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere de vânzare, etaj intermediar, în Manastur

Apartament 3 camere, 64 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 187.000 € (2.922 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament 3 camere de vânzare, etaj intermediar, în Manastur — fotografia 2

Apartament 3 camere de vânzare, etaj intermediar, în Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 187.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

199.098 €valoare estimată

171.002–230.931 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 653 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

516 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-15); 25 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Romimo, Blitz, Lajumate, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.922
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-08-21
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare va propune spre vanzare, FARA COMISION PENTRU CUMPARATOR, un apartament spațios cu 3 camere, în zona Manastur din Cluj-Napoca! Acest apartament de 64 mp, situat la etajul 3 dintr-o clădire cu 4 etaje (construită în 1984, renovată în 2015), dispune de un balcon de 6 mp și pivnita la subsol, iar compartimentarea este urmatoarea: 1 sufragerie, 2 dormitoare, 1 bucatarie 1 baie cu geam si 1 hol. Apartam…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 32 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1014 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.144 €total lunar estimat

1.005 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.