Apartament spatios, etaj intermediar, zona Academiei de muzica

Apartament 4 camere, 83 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 230.000 € (2.778 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament spatios, etaj intermediar, zona Academiei de muzica — fotografia 2

Apartament spatios, etaj intermediar, zona Academiei de muzica — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 230.000 € · Romimo — 230.000 € · Lajumate — 230.000 € · Imoradar24 — 230.000 € · OLX — 230.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

229.364 €valoare estimată

209.211–249.377 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Manastur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 795 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

422 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-18); 13 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.778
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Aviator Badescu nr. 19
Publicat	2025-07-18
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Koncept Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 4 camere, situat in cartierul Manastur – zona Clabucet, la etajul 2 al unui bloc rezidential cu regim de inaltime P+4, in imediata apropiere a Academiei de Muzica. Zona este bine cotata rezidential, oferind acces facil la spatii verzi, unitati de invatamant si mijloace de transport in comun. Apartamentul are o suprafata utila de 82,8 mp si include 4 camere, …"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 32 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1015 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.412 €total lunar estimat

1.236 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.