București › Oltenitei › anunț

Apartament 2 Cam | 68 MP | Berceni - Brancoveanu | Terasa | Parcare | Bloc nou

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Oltenitei, București: 150.000 € (2.941 €/mp), 72% peste zonă.

Apartament 2 Cam | 68 MP | Berceni - Brancoveanu | Terasa | Parcare | Bloc nou — fotografia 2

Apartament 2 Cam | 68 MP | Berceni - Brancoveanu | Terasa | Parcare | Bloc nou — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

87.123 €valoare estimată

85.583–109.288 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.708 €/mpmediana zonei Oltenitei

72apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 459 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oltenitei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oltenitei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

539 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-23); 36 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Romimo, Blitz, Publi24, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	3
An construcție	2017
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.941
Zonă	Oltenitei, București
Publicat	2025-12-09
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Alexandru Popovici ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate Apartament cu 2 camere și terasă spațioasă, aproape de metrou Constantin Brâncoveanu și Parcul Orășelul Copiilor O oază zen în mijlocul orașului. Un apartament luminos, cu o terasă de 17 mp — închisă iarna, deschisă vara — un spațiu liniștit, plin de plante exotice care pot rezista și în sezonul rece. În fața terasei se află doi brazi uriași care cre…"

În jur

Transport în comun7/103 stații de metrou sub 1 km, 5 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 23 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 45 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Oltenitei, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

915 €total lunar estimat

806 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oltenitei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.