Cluj-Napoca › anunț

De vanzare ap. 3 camere in Manastur

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 155.000 € (2.460 €/mp), 21% sub zonă.

De vanzare ap. 3 camere in Manastur — fotografia 2

De vanzare ap. 3 camere in Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 155.000 € · Romimo — 155.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

195.987 €valoare estimată

168.330–227.323 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 643 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

443 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-27); 34 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.460
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Putna
Publicat	2026-07-14
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va oferim spre vanzare un apartament de 3 camere decomandat, confort I, situat in Manastur, pe strada Putna intr-un imobil de 4 etaje reabilitat termic, situat la parter, avand suprafata utila de 63,26 mp, compartimentat astfel: hol mare patrat, bucatarie cu camara,3 camere, 1 baie cu geam, camara pe hol linga bucatarie si debara linga camera mica, balcon inchis. Apartamentul este finisat clasic, orientat sud-nord, i…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 53 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1018 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

968 €total lunar estimat

833 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.