Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Mănăștur

Apartament 3 camere, 64 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 159.000 € (2.484 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

181.926 €valoare estimată

167.386–199.098 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Mănăștur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 621 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

773 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-01); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.484
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Grigore Alexandrescu
Publicat	2026-08-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „EDIL Imobiliare vă oferă spre vânzare un apartament cu 3 camere semidecomandate, situat în cartierul Mănăștur, zona Colina, pe strada Grigore Alexandrescu. Proprietatea beneficiază de o amplasare excelentă, într-o zonă liniștită și bine conectată la principalele puncte de interes: stații de transport în comun, magazine, școli, grădinițe, farmacii și spații verzi.Apartamentul este situat la etajul 4 al unui imobil cu …"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 52 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1016 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

990 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.