București › Sector 4 › anunț

Vand ap 3 camere aleea izv crisului

Apartament 3 camere, 61 mp, de vânzare în Sector 4, București: 95.000 € (1.557 €/mp), 13% sub zonă.

Vand ap 3 camere aleea izv crisului — fotografia 2

Vand ap 3 camere aleea izv crisului — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 95.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

108.983 €valoare estimată

95.599–127.313 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 525 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1127 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-14); 32 alte copii active pe Imopedia, Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	parter
An construcție	1974
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.557
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare

Din anunț: „Vand ap 3 camere, aleea izv crisului 4, Bucuresti. Necesita RENOVARE, curat, un proprietar, Parter din 4, 1 baie, an 1974, gaze separate cu un foc pentru centrala, confort 1, semidecomandat, loc parcare in fata apartamentului. Apartamentul este cu vedere la strada."

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 30 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1035 de farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

638 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.