Timișoara › anunț

Apartament cu 2 camere, 68 mp utili, demisol - Zona Ultra Centrala

Apartament 2 camere, 68 mp, de vânzare în Timișoara: 79.990 € (1.176 €/mp), 41% sub zonă.

Apartament cu 2 camere, 68 mp utili, demisol - Zona Ultra Centrala — fotografia 2

Apartament cu 2 camere, 68 mp utili, demisol - Zona Ultra Centrala — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

134.552 €valoare estimată

118.667–156.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: demisol, bloc din 1900, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 585 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

51 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-24); 13 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	-1 / 1
An construcție	1900
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.176
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-07-24
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „ID:P3129 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un apartament la demisol cu 2 camere, 80 mp utili. Proprietatea se afla intr-o zona centrala, oferind acces facil la magazine, statii de transport in comun si alte facilitati esentiale pentru un stil de viata confortabil. • Nivel - Demisol • Suprafata utila - 68 mp • Numar camere - 2 • Dormitoare - 1 • Numar bai - 1 • Numar bucatarii - 1 Alcatuirea casei: Parterul e…"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1027 de parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

531 €total lunar estimat

430 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.