București › Sector 4 › anunț

2 camere langa Mall Sun Plaza Piata Sudului Sector 4

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Sector 4, București: 83.700 € (2.093 €/mp), 14% peste zonă.

2 camere langa Mall Sun Plaza Piata Sudului Sector 4 — fotografia 2

2 camere langa Mall Sun Plaza Piata Sudului Sector 4 — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 83.700 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

73.716 €valoare estimată

64.668–87.316 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 388 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-07); 1 altă copie activă pe Romimo. Prețul în acest anunț: 83.800 EUR (2026-08-06) → 83.900 EUR (2026-08-11) → 83.800 EUR (2026-08-19) → 83.700 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.093
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului nr. 4
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 2 camere decomandat, situat lângă Metrou Piața Sudului și Mall Sun Plaza. Bloc reabilitat termic, luminos, mobilat și utilat. Se acceptă credit bancar, cu suport complet până la finalizarea tranzacției."

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1019 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1034 de farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

550 €total lunar estimat

450 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.