Apartament 2 camere, 35 mp, zona Mănăștur - Edgar Quinet

Apartament 2 camere, 35 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 110.000 € (3.143 €/mp), 8% sub zonă.

Apartament 2 camere, 35 mp, zona Mănăștur - Edgar Quinet — fotografia 2

Apartament 2 camere, 35 mp, zona Mănăștur - Edgar Quinet — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 109.995 € · OLX — 110.000 € · Lajumate — 110.000 € · Storia — 110.000 € · Blitz — 110.000 € · Romimo — 110.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

119.853 €valoare estimată

103.539–135.688 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.276 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +5% pentru anul construcției (2010): în Cluj-Napoca, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 385 €/lună (din 4.401 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

147 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-21); 30 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Blitz, Lajumate, Anunțul, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	-1 / 5
An construcție	2010
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.143
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-04
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „BLITZ vă propune un apartament de 2 camere, 35 mp + 6 mp balcon, situat în cartierul Mănăștur, zona Edgar Quinet, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Cluj-Napoca datorită accesului rapid la mijloace de transport, magazine, farmacii, școli, grădinițe și spații verzi. Bloc construit în 2010, structură solidă și bine întreținută Apartament complet mobilat și utilat, pregătit de mutare Centrală termică prop…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 74 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1035 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1023 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

694 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.