Arad › anunț

Apartament 3 camere Vlaicu -Fortuna ocupabil IMEDIAT

Apartament 3 camere, 98 mp, de vânzare în Arad: 83.000 € (847 €/mp), 30% sub zonă.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

118.913 €valoare estimată

98.872–147.921 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.213 €/mpmediana orașului Arad

766apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 539 €/lună (din 427 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Arad, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Arad cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

43 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-01); 1 altă copie activă pe Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	parter
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	847
Zonă	Arad
Publicat	2026-09-01
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „O foarte bună INVESTIȚIE! !!! Apartamentul este ideal pentru BIROURI, FIRMĂ, CABINET, GRĂDINIȚĂ DE COPII, etc. fiind amplasat perfect pentru acest folos. !!! Este de asemenea foarte bun pentru locuit.Grădină cu flori și pomi în fața geamurilor. Apartament 3 camere, confort unu sporit, 98 m pătrați la CF. Parter înalt într-un bloc cochet cu 4 etaje o singură scară, puțini locatari. Situat într-o zonă parc, locuința es…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

575 €total lunar estimat

446 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Arad Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.