Constanța › Tomis II › anunț

2 CAMERE | TOMIS 2 | ZONA PARC TOMIS 2 - MEGA IMAGE

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Tomis II, Constanța: 82.000 € (1.822 €/mp), 11% sub zonă.

2 CAMERE | TOMIS 2 | ZONA PARC TOMIS 2 - MEGA IMAGE — fotografia 2

2 CAMERE | TOMIS 2 | ZONA PARC TOMIS 2 - MEGA IMAGE — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 82.000 € · OLX — 82.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

91.638 €valoare estimată

82.922–102.186 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.036 €/mpmediana zonei Tomis II

38apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1969, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 468 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tomis II, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tomis II cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

364 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-15); 36 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 85.000 EUR (2026-08-06) → 82.000 EUR (2026-09-06).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	4 / 9
An construcție	1969
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.822
Zonă	Tomis II, Constanța
Publicat	2026-02-09
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere, situat într-una dintre cele mai bine cotate zone ale Constanței – Tomis 2 , în imediata apropiere de minimarket Mega Image și parcul din zonă. Suprafață utilă: 45 mp Balcon: 3 mp Suprafață totală: 48 mp Etaj: 4 din 9 Bloc cu lift Caracteristici apartament: Compartimentare semidecomandată Living luminos + 1 dormitor Hol spațios + debara (spațiu ideal pentru depozitar…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 32 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/101 parc sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

541 €total lunar estimat

441 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tomis II Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.