București › Titan › anunț

Apartament 2 camere | TITAN | Bd. 1 Decembrie 1918 | Sector 3

Apartament 2 camere, 43 mp, de vânzare în Titan, București: 74.999 € (1.744 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament 2 camere | TITAN | Bd. 1 Decembrie 1918 | Sector 3 — fotografia 2

Apartament 2 camere | TITAN | Bd. 1 Decembrie 1918 | Sector 3 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

85.802 €valoare estimată

73.754–98.900 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.995 €/mpmediana zonei Titan

1.046apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 409 €/lună (din 494 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Titan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Titan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

445 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-25); 5 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	43 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.744
Zonă	Titan, București
Publicat	2026-08-03
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Apartament 2 camere decomandat de vânzare Sector 3, București Titan Bd. 1 Decembrie 1918 74.999 - FARA COMISION - DIRECT PROPRIETAR Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandat, situat într-una dintre cele mai apreciate zone din Sector 3 - Titan Bd. 1 Decembrie 1918, pe Aleea Codrii Neamțului 13, într-o zonă foarte bine conectată și apreciată pentru accesibilitate și facilități. Detalii apartament: Sup…"

În jur

Transport în comun9/102 stații de metrou sub 1 km, 22 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1021 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Titan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

502 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Titan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.