Constanța › KM 4-5 › anunț

3 camere,confort 2 KM 4

Apartament 3 camere, 50 mp, de vânzare în KM 4-5, Constanța: 74.500 € (1.490 €/mp), 9% sub zonă.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

81.730 €valoare estimată

75.865–91.910 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.635 €/mpmediana zonei KM 4-5

40apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 430 €/lună (din 685 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în KM 4-5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în KM 4-5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

136 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-30); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1976
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.490
Zonă	KM 4-5, Constanța
Publicat	2026-04-30
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propunem spre vanzare, un apartament de 3 camere situat la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje, construit în 1976. Proprietatea are o bucătărie separată și un balcon care îți oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare. Încălzirea este centralizată, asigurând confortul pe timpul iernii. Gazele sunt la usa Apartamentul se află în zona KM 4-5 din Constanța, o locație bine conectată. La doar câțiva pași, găsești: Grădin…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/103 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/106 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

KM 4-5, Constanta, Constanta — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

525 €total lunar estimat

400 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în KM 4-5 Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.